Zbog nedostatka novca građani Prijedora najviše su zainteresovani za kupovinu manjih stanova i poslovnih prostora.
Prijedorčanin Simo Despotović nedavno je kupio stan od 40 kvadrata i ističe da je morao kreditno da se zaduži da bi se stambeno zbrinuo.
– Bez kredita ne možete ništa. Stanovi su skupi, jer nam plate ne prate tržišne cene, pa se onda svako odlučuje na stambene prostore manje kvadrature – kaže on.
Razlog lošem stanju na tržištu nekretnina je slaba kupovna i platežna moć gradana. Potražnja za dvosobnim i većim stanovima je izuzetno mala, navode u prijedorskim agencijama nekretnina, a ako ima kupaca onda su to uglavnom ljudi iz dijaspore. Razlog leži u činjenici da je za mnoge stanovnike grada na Sani previsoka cena za plaćanje režija.
– Poslednjih godina nije došlo do pada cena nekretnina, nego do pada prometa, a većina investitora se odlučuje takode 72 gradnju manjih stambenih jedinica – kažu u jednom od građevinskih preduzeća.
Kad su u pitanju cene, u starim zgradama kvadrat stambene površine košta oko 1.000 KM, dok su garsonjere i jednoso-ni stanovi oko 1.100 pa i 1.150 KM po kvadratu. Veći stanovi su jeftiniji i mogu se kupiti po ceni od 900 do 950 KM po metru kvadratnom.
Logično je da se mnogi odluče da kupe manji stan bez obzira na to što je on skuplji po kvadratnom metru. Ja sam po ceni od 1.150 KM po kvadratu kupio stan od 50 kvadrata za 57.500 KM, a za stan od 90 kvadrata po ceni od 950 KM trebalo je da izbrojim 85.500 KM. To znači da niža cena kvadrata u velikim stanovima i nije neka prednost – kaže Milenko iz Prijedora.
Ne krije da je stan kupio nakon što je podigao kredit.
– Da nije kredita teško da bih mogao da rešim pitanje krova nad glavom. Nažalost, živimo u vremenima kad je teško pronaći posao. Smatram da su cene stanova previsoke. Uostalom, mnogo je mladih bračnih parova koji imaju nerešeno stambeno pitanje, a nemaju mogućnost da se kreditno zaduže – kaže on.
U novogradnji cene stanova su u proseku oko 1.600 KM po kvadratu i po sistemu ključ u ruke, sa porezima, uknjižbom, a nalaze se u centru grada.
Tekst i foto – G.K. – EB – Aleksandar Drakulić – www.prijedordanas.com